住宅ローンをご完済された皆様へ
住宅ローンをご完済された場合、その住宅ローンの返済の担保とされていたご自宅に設定されている抵当権の抹消の登記を、法務局に申請することになります。
申請の際には、登記の申請書を作成します。また、申請書に添付する書類を作成及び記入します。
その際、登記簿上の所有者と現在の所有者が一致しているかどうか、登記簿上のご住所と現在のご住所が異なるかどうかにより申請する登記の件数が異なるため、その点を事前に確認しなければなりません。
なお、所有者が異なる場合には所有権の名義人の変更の登記、いわゆる所有権移転登記を、住所が異なる場合は住所の変更の登記を、前提として行うことになります。
そして、登記申請を行う際には、納めなければならない登録免許税という税金を算定し納付します。
上記の手続きは、法務局と相談しながらご自身で行うことは十分可能です。
ただし、法務局は平日しか開庁しておらず相談に行く時間が限られていることや、その法務局に何度も足を運ばなければならない可能性があるなど、手続きを行うにあたり負担がかかることになります。
もし、お手続きがお客様にとってご負担であり、専門家にすべて任せてしまいたいというお考えであれば、ぜひ弊法人へお任せ下さい。
司法書士法人相信では、登記申請を、正確かつスピーディーに行うことを心掛けております。
事前に御見積書の提示も行いますので、ご安心下さい。